July 7, 2022

Les locations à court terme dans ces régions sont les plus (et les moins) demandées – Motley Fool

La pandémie a eu un impact énorme sur l’industrie de la location à court terme. Non seulement étaient globalement réservations impactées (en particulier pendant les périodes de verrouillage), mais les lieux qui intéressaient les voyageurs ont également changé.

Les gens ont commencé à chercher des évasions – des endroits où ils pourraient s’évader avec leur famille, maintenir leur distance sociale et éviter les activités de voyage à haut risque comme l’avion. En conséquence, les locations dans la distance en voiture des grandes villes a augmenté. Certaines propriétés ont même été utilisées comme emplacements de quarantaine.

Maintenant, une autre tendance est en marche: les réservations dans les destinations de montagne.

Êtes-vous un Airbnb (NASDAQ: ABNB) ou investisseur locatif à court terme? Voici ce que vous devez savoir.

La tendance vers les lieux éloignés

Selon de nouvelles données d’AirDNA, la demande de location de montagne a augmenté de 15,5% en décembre 2020 d’une année à l’autre.

C’est un contraste frappant avec les propriétés urbaines et suburbaines, qui ont vu la demande chuter respectivement de 55% et 33%. C’est aussi un renversement notable des tendances générales de location à court terme. En fait, pour la même période, les données d’AirDNA ont une demande globale de DOS en baisse de 15,3%.

Heureusement, les destinations de montagne sont toujours aussi fortes. Quelques-uns des endroits montagneux qui connaissent des hausses comprennent:

  • Hudson Valley, New York (le chiffre d’affaires par location disponible est en hausse de 84,9% d’une année sur l’autre)
  • Coachella Valley, Californie (+ 84,3%)
  • Big Bear, Californie (+ 73,1%)
  • Lake Tahoe, Californie (+ 67,4%)

Gulf Shores de l’Alabama – pas dans une région montagneuse, mais néanmoins un endroit «de destination» – a également connu un grand pic. Le revenu par location disponible est en hausse de près de 87% sur l’année dans la région.

Scott Shatford, PDG et fondateur d’AirDNA, attribue cela aux opportunités de plein air que ces lieux offrent: «Les marchés qui offrent l’opportunité de l’aventure en plein air ont généré de nouvelles réservations en décembre. Sans surprise, nos trois principaux marchés pour les nouvelles réservations se trouvent à proximité des parcs nationaux: Glacier, Acadia et Zion.

Là où la demande diminue

Alors que la pandémie fait toujours rage, l’intérêt pour la location urbaine et suburbaine a considérablement diminué.

La tendance est évidente dans les grandes villes comme New York, où la demande a chuté de 55,9%, et à Maui, à Hawaï, où la demande a baissé de 21,8% en décembre – une surprise, étant donné la popularité habituelle de la région en hiver.

Dans l’ensemble, 70% des nouvelles réservations en décembre concernaient des locations en dehors des grands métros.

La ligne du bas

Quand il s’agit de location à court terme investissements, tous les emplacements ne sont pas créés égaux – en particulier pendant une pandémie.

Si vous envisagez élargir votre portefeuille, choisissez judicieusement vos propriétés. Aventurez-vous en dehors des centres urbains occupés et cherchez des destinations praticables ailleurs dans l’État – idéalement, celles qui proposent de nombreuses activités de plein air.

Et si vous cherchez à accélérer le rythme auquel cette pandémie se termine? Essayer cette solution que certains hôtes Airbnb vantent.